3月24日至26日，全國“兩會”后首個國家級大型國際論壇——“中國發展高層論壇2018年會”在北京釣魚臺國賓館舉行。中共中央政治局常委、國務院總理李克強會見了包括綠地集團張玉良董事長在內的部分與會代表，中共中央政治局常委、國務院副總理韓正出席論壇開幕式并作主旨演講。本次論壇以“新時代的中國”為主題，數百名國際組織負責人、國際商界領袖、國際知名學者及中國深具影響力的政策制定者、研究者、企業領導者圍繞經濟社會轉型、供給側改革、新產業革命、全球化與對外開放等重要議題開展了廣泛討論。綠地集團董事長、總裁張玉良應邀第六次出席本屆論壇，并在“城市群與房地產市場新方位”主題討論中發表演講。

張玉良董事長在演講中指出，加快城市群建設，推動區域協調發展，打造新的增長極和增長帶，是我國解決發展不平衡不充分問題、促進國民經濟高質量發展的重要途徑。針對正確認識城市群的作用、更好地推進城市群建設，張玉良董事長提出，第一，城市是現代文明進步的重要載體，也是經濟社會發展競爭力的集中體現，中國需要有全球競爭力的城市群。城市是產業集聚的“洼地”，也是創新噴涌的“高地”。一個國家、一個地區經濟社會發展得好不好，有沒有高水平的現代文明，首先要看它們的城市發展狀況及競爭力。我國正處于城市化快速推進的歷史進程當中，應該高度關注和重視提升城市的競爭力，并以此為抓手，引領帶動全社會綜合競爭力不斷提升。第二，建設現代城市群，應充分發揮市場在資源配置中的決定性作用，高度重視發揮城市的比較優勢，不斷優化空間布局和協同發展機制。在建設現代城市群的過程中，應充分發揮市場在資源配置中的決定性作用，不斷激發城市本身的動力和活力；應從最有條件、最有優勢的領域入手，不斷發揮比較優勢，突出特色，增強城市競爭力；應不斷優化城市群空間布局和協同發展機制，通過基礎設施互聯互通及區域發展協調機制，讓城市群當中的各城市優勢互補、相得益彰。第三，城市群將重新定義房地產的潛力市場，要從過去簡單的一二三四線分級視角轉換為城市群的視角。從世界其他國家的發展經驗來看，城市化有其基本規律和相應的階段性，城市化將經歷三個階段：一是人口不斷流入核心城市；二是核心城市逐漸外溢；三是逐漸形成城市群。我國城市化正處于第二階段特征顯著并快速向第三階段邁進的全新方位，城市群經濟特征正在逐步形成。第四，城市群建設將優化房地產市場的供給結構，是推動房地產市場供給側改革、增加有效供給的重要途徑。應該突破思維定式，跳出大城市本身來增加有效供應，實現資源優化配置。具體做法就是加快城市群建設，特別是在大城市周邊有溢出效應的地方，發展有產業支撐的衛星城，打造有同城效應的“都市圈”。

論壇期間，張玉良董事長還接受了中央電視臺等相關媒體的采訪，他的系列觀點受到媒體的廣泛關注與報道。中國發展高層論壇于2000年由國務院發展研究中心設立，每年3月全國“兩會”閉幕后的第一周，在北京釣魚臺國賓館召開年會，迄今已連續舉辦18屆，成為中國政府與國內外企業界、學術界就中國經濟社會發展重大問題進行高層交流和研討的重要渠道和平臺。